Estimation théorique
Boulevard Galliéni,94130 Nogent sur Marne (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.31)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Boulevard Galliéni,94130-Nogent sur Marne indique un avis de valeur compris entre 910.000€ et 1.026.000€ , soit un prix au m2 compris entre 9.100€ et 10.260€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 910.000€ et 1.026.000€ avec un indice de confiance de 2.41 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 9.398€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 9.398€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Nogent-sur-Marne (94052), comprenant 33146 habitants est de 20,24€, soit un loyer théorique mensuel de 2.024€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 14,42€, à 28,43€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.442€ et 2.843€ avec un indice de confiance de 8.56 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 910.000€ et 1.026.000€ avec un indice de confiance de 2.41 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 9.398€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 9.398€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Nogent-sur-Marne (94052), comprenant 33146 habitants est de 20,24€, soit un loyer théorique mensuel de 2.024€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 14,42€, à 28,43€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.442€ et 2.843€ avec un indice de confiance de 8.56 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-10-29 | 30 | BD GALLIENI | 5 | 144 | 500 | 1500000€ | 10417€ |
2019-10-29 | 28 | BD GALLIENI | 6 | 128 | 372 | 1550000€ | 12109€ |
2020-12-29 | 50 | RUE THEODORE HONORE | 3 | 75 | 218 | 972100€ | 12961€ |
2021-07-16 | 30 | RUE LEQUESNE | 3 | 60 | 72 | 707000€ | 11783€ |
2019-12-20 | 29 | RUE THIERS | 1 | 58 | 40 | 410000€ | 7069€ |
2023-03-27 | 32 | RUE LEQUESNE | 4 | 65 | 166 | 775000€ | 11923€ |
2023-03-06 | 34 | RUE GUY MOQUET | 3 | 51 | 58 | 370000€ | 7255€ |
2021-10-13 | 26 | RUE THEODORE HONORE | 6 | 138 | 61 | 808691€ | 5860€ |
2021-06-18 | 2 | RUE LEQUESNE | 3 | 100 | 214 | 846000€ | 8460€ |
2021-05-26 | 87 | RUE THEODORE HONORE | 7 | 267 | 397 | 1420000€ | 5318€ |
2020-11-25 | 34 | RUE LEQUESNE | 1 | 83 | 0 | 255000€ | 3072€ |
2020-03-19 | 69 | RUE THEODORE HONORE | 3 | 101 | 211 | 695000€ | 6881€ |
2022-12-08 | 67 | RUE THEODORE HONORE | 5 | 108 | 211 | 710000€ | 6574€ |
2020-05-28 | 1 | BD GEORGES V | 3 | 40 | 143 | 491400€ | 12285€ |
2021-02-25 | 87 | BD DE STRASBOURG | 5 | 105 | 228 | 846300€ | 8060€ |
2019-07-04 | 38 | RUE THIERS | 6 | 132 | 184 | 1038000€ | 7864€ |
2021-10-13 | 92 | BD DE STRASBOURG | 5 | 120 | 235 | 870100€ | 7251€ |
2021-01-22 | 24 | RUE PAUL BERT | 2 | 28 | 0 | 275000€ | 9821€ |
2020-07-28 | 47 | RUE THIERS | 6 | 134 | 148 | 672115€ | 5016€ |
2020-06-22 | 29 | RUE PAUL BERT | 4 | 90 | 234 | 786440€ | 8738€ |
2019-12-23 | 24 | RUE THEODORE HONORE | 4 | 80 | 341 | 895000€ | 11188€ |
2020-08-05 | 41 | RUE DES HEROS NOGENTAIS | 1 | 20 | 0 | 150000€ | 7500€ |
2020-03-17 | 39 | RUE DES CLAMARTS | 2 | 36 | 74 | 340000€ | 9444€ |
2021-11-17 | 17 | RUE PONT NOYELLES | 4 | 109 | 350 | 1079000€ | 9899€ |
2021-08-06 | 54 | RUE LEQUESNE | 4 | 163 | 173 | 1030000€ | 6319€ |
2019-06-24 | 11 | RUE PONT NOYELLES | 5 | 120 | 305 | 835000€ | 6958€ |
2020-07-23 | 64 | RUE THEODORE HONORE | 5 | 104 | 0 | 510000€ | 4904€ |
2023-01-31 | 22 | RUE BRILLET | 4 | 92 | 150 | 549000€ | 5967€ |
2020-06-26 | 51 | RUE LEQUESNE | 4 | 83 | 223 | 710000€ | 8554€ |
2023-05-05 | 20 | RUE BRILLET | 4 | 100 | 93 | 842500€ | 8425€ |
2021-03-04 | 16 | RUE PONT NOYELLES | 4 | 77 | 82 | 723000€ | 9390€ |
2019-07-31 | 1 | RUE PONT NOYELLES | 4 | 65 | 0 | 425000€ | 6538€ |
2021-08-16 | 20 | RUE PONT NOYELLES | 5 | 146 | 309 | 1420000€ | 9726€ |
2020-06-23 | 3 | RUE PONT NOYELLES | 4 | 80 | 0 | 585000€ | 7313€ |
2022-05-18 | 7 | BD GEORGES V | 5 | 121 | 178 | 1200000€ | 9917€ |
2021-12-22 | 28 | RUE PONT NOYELLES | 4 | 100 | 278 | 756000€ | 7560€ |
2020-06-12 | 68 | BD DE STRASBOURG | 6 | 119 | 245 | 839700€ | 7056€ |
2019-12-04 | 12 | BD GEORGES V | 4 | 80 | 160 | 858000€ | 10725€ |
2022-04-22 | 27 | RUE BRILLET | 3 | 56 | 145 | 640000€ | 11429€ |
2020-11-13 | 16 | RUE CURE CARREAU | 3 | 70 | 0 | 492000€ | 7029€ |
2020-06-29 | 5 | IMP BERGER | 3 | 50 | 67 | 601000€ | 12020€ |
2019-08-23 | 27 | RUE DE PLAISANCE | 4 | 132 | 0 | 769000€ | 5826€ |
2021-12-07 | 21 | RUE GASTON MARGERIE | 4 | 120 | 0 | 963000€ | 8025€ |
2022-01-20 | 23 | RUE GASTON MARGERIE | 4 | 120 | 0 | 912500€ | 7604€ |
2022-03-10 | 18 | RUE DES CLAMARTS | 5 | 112 | 600 | 1330000€ | 11875€ |
2021-07-01 | 11 | RUE GASTON MARGERIE | 4 | 113 | 388 | 260000€ | 2301€ |
2021-02-26 | 14 | RUE PARMENTIER | 3 | 40 | 436 | 800000€ | 20000€ |
2022-01-06 | 9 | RTE DE STALINGRAD | 3 | 88 | 263 | 480000€ | 5455€ |
2022-08-12 | 18 | RUE ANDRE PONTIER | 6 | 154 | 0 | 860000€ | 5584€ |
2020-01-29 | 4 | RUE RAYMOND JOSSERAND | 5 | 77 | 263 | 535000€ | 6948€ |
2020-12-18 | 4 | RUE CURE CARREAU | 3 | 51 | 74 | 628500€ | 12324€ |
2022-02-16 | 15 | RUE PARMENTIER | 5 | 120 | 0 | 1150000€ | 9583€ |
2023-02-22 | 2 | RUE MANESSIER | 3 | 60 | 37 | 450000€ | 7500€ |
2021-03-26 | 6 | RUE RAYMOND JOSSERAND | 4 | 88 | 266 | 540000€ | 6136€ |
2020-06-05 | 31 | SEN SOUS CHATEAUDUN | 5 | 140 | 252 | 807000€ | 5764€ |
2021-07-20 | 4 | RUE DU LAC | 4 | 100 | 262 | 1300000€ | 13000€ |
2021-07-27 | 19 | RUE ANDRE PONTIER | 6 | 106 | 201 | 1062000€ | 10019€ |
2021-07-15 | 72 | RUE DES HEROS NOGENTAIS | 4 | 120 | 220 | 1066500€ | 8888€ |
2021-07-16 | 26 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 180 | 576 | 1640000€ | 9111€ |
2020-09-24 | 6 | RUE DU JEU DE PAUME | 2 | 63 | 0 | 884000€ | 14032€ |
2021-02-09 | 19 | RTE DE STALINGRAD | 5 | 200 | 505 | 750000€ | 3750€ |
2022-03-30 | 21 | RUE DU MARECHAL VAILLANT | 5 | 105 | 426 | 1231000€ | 11724€ |
2022-10-14 | 21 | RUE DU MARECHAL VAILLANT | 5 | 105 | 426 | 1395000€ | 13286€ |
2022-06-27 | 23 | RUE THEODORE HONORE | 7 | 145 | 260 | 1130000€ | 7793€ |
2023-06-29 | 17 | RUE EMILE ZOLA | 6 | 141 | 345 | 1406700€ | 9977€ |
2022-09-19 | 47 | BD DE STRASBOURG | 7 | 170 | 398 | 1470000€ | 8647€ |
2021-05-06 | 15 | RUE GUILLAUME ACHILLE VIVIER | 3 | 110 | 271 | 1085000€ | 9864€ |
2019-09-27 | 43 | RUE AMIRAL COURBET | 5 | 94 | 200 | 830000€ | 8830€ |
2022-04-01 | 26 | RUE MANESSIER | 3 | 84 | 201 | 850000€ | 10119€ |
2021-08-24 | 11 | RUE MANESSIER | 7 | 184 | 281 | 1219400€ | 6627€ |
2021-03-16 | 46 | RUE PARMENTIER | 5 | 90 | 178 | 910000€ | 10111€ |
2022-02-18 | 2 | RUE LUCIEN BELLIVIER | 5 | 77 | 171 | 918000€ | 11922€ |
2021-06-23 | 6 | RUE DE SAINT QUENTIN | 3 | 74 | 0 | 530000€ | 7162€ |
2020-04-29 | 6 | RUE DE SAINT QUENTIN | 4 | 98 | 0 | 615000€ | 6276€ |
2020-10-02 | 6 | RUE DE SAINT QUENTIN | 4 | 98 | 0 | 625000€ | 6378€ |
2021-01-06 | 6 | RUE DE SAINT QUENTIN | 4 | 98 | 0 | 684000€ | 6980€ |
2021-12-15 | 8 | RUE DU MARECHAL VAILLANT | 5 | 136 | 549 | 1386500€ | 10195€ |
2022-12-15 | 48 | RUE PARMENTIER | 3 | 80 | 97 | 717000€ | 8963€ |
2019-09-09 | 23 | RUE GUILLAUME ACHILLE VIVIER | 4 | 85 | 235 | 785000€ | 9235€ |
2020-05-26 | 33 | RTE DE STALINGRAD | 4 | 99 | 202 | 857050€ | 8657€ |
2020-07-17 | 38 | RUE MANESSIER | 5 | 110 | 266 | 782000€ | 7109€ |
2022-09-14 | 47 | RUE PARMENTIER | 3 | 60 | 222 | 565000€ | 9417€ |
2020-10-06 | 27 | RUE GUILLAUME ACHILLE VIVIER | 6 | 135 | 141 | 1092000€ | 8089€ |
2019-07-31 | 16 | RUE GUILLAUME ACHILLE VIVIER | 4 | 70 | 267 | 692000€ | 9886€ |
2020-07-17 | 3 | RUE DE L ARMISTICE | 5 | 80 | 187 | 1045000€ | 13063€ |
2019-09-02 | 44 | RUE DE CHATEAUDUN | 6 | 95 | 400 | 832000€ | 8758€ |
2022-09-07 | 3 | RUE DE L ARMISTICE | 6 | 160 | 258 | 1511870€ | 9449€ |
2019-09-03 | 57 | RUE PARMENTIER | 4 | 55 | 167 | 679000€ | 12345€ |
2021-11-04 | 46 | RUE DE CHATEAUDUN | 5 | 77 | 516 | 127750€ | 1659€ |
2022-05-31 | 41 | RUE DE CHATEAUDUN | 7 | 146 | 89 | 1075000€ | 7363€ |
2020-09-04 | 8 | RUE DES VISELETS | 7 | 175 | 196 | 1140090€ | 6515€ |
2019-09-05 | 65 | RUE PARMENTIER | 4 | 71 | 95 | 549500€ | 7739€ |
2021-01-12 | 10 | RUE DES VISELETS | 7 | 80 | 211 | 765000€ | 9563€ |
2019-08-09 | 17 | RUE EDMOND VITRY | 7 | 177 | 298 | 1323600€ | 7478€ |
2020-08-18 | 69 | RUE PARMENTIER | 6 | 114 | 148 | 728000€ | 6386€ |
2022-05-11 | 12 | RUE DES VISELETS | 3 | 41 | 66 | 642300€ | 15666€ |
2020-10-15 | 3 | RUE BIR HAKEIM | 3 | 53 | 235 | 653700€ | 12334€ |
2020-08-17 | 52 | RUE DE CHATEAUDUN | 3 | 48 | 0 | 360000€ | 7500€ |
2020-11-13 | 21 | RUE DE SAINT QUENTIN | 5 | 105 | 310 | 1170000€ | 11143€ |
2021-06-14 | 27 | RUE AMIRAL COURBET | 3 | 44 | 56 | 405000€ | 9205€ |
2021-01-21 | 19 | RUE EDMOND VITRY | 5 | 128 | 336 | 1650000€ | 12891€ |
2023-03-27 | 30 | RUE DE SAINT QUENTIN | 3 | 44 | 165 | 635000€ | 14432€ |
2022-06-08 | 17 | RUE DE SAINT QUENTIN | 6 | 120 | 272 | 945000€ | 7875€ |
2020-04-03 | 11 | RUE DE L ARMISTICE | 8 | 135 | 344 | 1175000€ | 8704€ |
2023-06-01 | 75 | RUE PARMENTIER | 4 | 97 | 200 | 760300€ | 7838€ |
2022-02-11 | 43 | RUE GUILLAUME ACHILLE VIVIER | 3 | 39 | 119 | 345000€ | 8846€ |
2019-06-07 | 43 | RUE MANESSIER | 5 | 98 | 142 | 901500€ | 9199€ |
2021-03-24 | 27 | RUE DE SAINT QUENTIN | 3 | 76 | 405 | 550000€ | 7237€ |
2022-12-16 | 26 | RUE DU MARECHAL VAILLANT | 4 | 180 | 876 | 1340000€ | 7444€ |
2022-09-08 | 18 | RUE DE L ARMISTICE | 6 | 140 | 277 | 1433000€ | 10236€ |
2020-05-29 | 24 | RUE EDMOND VITRY | 5 | 102 | 196 | 1035000€ | 10147€ |
2021-10-11 | 29 | RUE DE SAINT QUENTIN | 7 | 180 | 399 | 1466000€ | 8144€ |
2019-06-17 | 47 | RUE DE LA CORNEILLE | 6 | 90 | 223 | 557000€ | 6189€ |
2020-11-24 | 60 | RUE DE CHATEAUDUN | 4 | 84 | 235 | 500000€ | 5952€ |
2020-11-06 | 20 | RUE GENERAL CHANZY | 5 | 80 | 366 | 1020000€ | 12750€ |
2022-01-18 | 20 | RUE GENERAL CHANZY | 5 | 80 | 366 | 1332130€ | 16652€ |
2022-08-26 | 50 | RUE DE LA CORNEILLE | 6 | 132 | 343 | 930000€ | 7045€ |
2020-12-24 | 13 | RUE BAUYN DE PERREUSE | 5 | 125 | 129 | 830000€ | 6640€ |
2022-05-31 | 138 | BD DE STRASBOURG | 4 | 93 | 278 | 700000€ | 7527€ |
2022-07-25 | 138 | BD DE STRASBOURG | 5 | 93 | 278 | 1948460€ | 20951€ |
2023-01-18 | 1 | RUE DE BEAUTE | 6 | 176 | 455 | 1617000€ | 9188€ |
2021-05-18 | 26 | RUE DE COULMIERS | 4 | 94 | 235 | 650000€ | 6915€ |
2020-07-09 | 68 | RUE MANESSIER | 3 | 73 | 150 | 700000€ | 9589€ |
2019-08-06 | 30 | RUE DE L ARMISTICE | 4 | 92 | 211 | 950000€ | 10326€ |
2020-09-23 | 70 | RUE MANESSIER | 4 | 52 | 148 | 513000€ | 9865€ |
2019-07-15 | 31 | RUE VAUBAN | 5 | 150 | 449 | 890000€ | 5933€ |
2022-04-01 | 32 | BD DES DEUX COMMUNES | 5 | 92 | 120 | 897000€ | 9750€ |
2020-12-29 | 52 | GR RUE CHARLES DE GAULLE | 3 | 70 | 80 | 240000€ | 3429€ |
2021-09-01 | 5 | RUE JACQUES KABLE | 4 | 65 | 188 | 849249€ | 13065€ |
2021-12-03 | 5 | AV DU MAL FRANCHET D'ESPEREY | 4 | 72 | 0 | 1600000€ | 22222€ |
2022-02-07 | 62 | RUE DE COULMIERS | 5 | 110 | 267 | 983500€ | 8941€ |
2020-11-03 | 4 | BD DE LA REPUBLIQUE | 8 | 246 | 432 | 1417000€ | 5760€ |
2021-12-03 | 55 | RUE DE PLAISANCE | 4 | 90 | 173 | 1550000€ | 17222€ |
2021-01-22 | 19 | RUE GENERAL CHANZY | 3 | 80 | 141 | 550050€ | 6876€ |
2022-10-10 | 94 | RUE DESIRE RICHEBOIS | 4 | 89 | 183 | 1050000€ | 11798€ |
2022-05-19 | 9 | RUE DE COULMIERS | 6 | 180 | 347 | 1349000€ | 7494€ |
2021-12-03 | 55 | RUE DE PLAISANCE | 6 | 106 | 388 | 1130000€ | 10660€ |
2021-01-26 | 42 | RUE GENERAL CHANZY | 4 | 78 | 160 | 530000€ | 6795€ |
2019-09-19 | 29 | RUE DE L ARMISTICE | 4 | 154 | 423 | 1175000€ | 7630€ |
2021-10-25 | 19 | BD DES DEUX COMMUNES | 5 | 145 | 744 | 1257000€ | 8669€ |
2019-06-13 | 57 | RUE DE PLAISANCE | 5 | 70 | 182 | 600000€ | 8571€ |
2021-12-03 | 57 | RUE DE PLAISANCE | 5 | 70 | 182 | 916000€ | 13086€ |
2021-11-30 | 80 | RUE DE COULMIERS | 6 | 191 | 357 | 1120440€ | 5866€ |
2020-09-02 | 71 | RUE DESIRE RICHEBOIS | 6 | 110 | 378 | 1150000€ | 10455€ |
2022-09-05 | 56 | RUE GENERAL CHANZY | 3 | 81 | 183 | 1071650€ | 13230€ |
2020-09-16 | 1 | RUE DU CDT MARCHAND | 4 | 120 | 0 | 390000€ | 3250€ |
2019-07-18 | 35 | RUE SQUEVILLE | 2 | 40 | 131 | 278500€ | 6963€ |
2022-09-14 | 60 | RUE GENERAL CHANZY | 5 | 110 | 563 | 1200000€ | 10909€ |
2020-06-02 | 71 | RUE DESIRE RICHEBOIS | 4 | 100 | 288 | 993000€ | 9930€ |
2021-11-08 | 78 | RUE DESIRE RICHEBOIS | 4 | 137 | 434 | 1465450€ | 10697€ |